NewInterhouse è un'agenzia immobiliare attiva dal 1993 nelle province di Gorizia, Trieste, Pordenone e Udine. Operiamo con un modello diverso da quello delle agenzie tradizionali: non hai bisogno di venire in sede, è il nostro consulente che viene a casa tua, ovunque nella provincia. Una sede centrale a Maniago, copertura capillare su tutto il Friuli Venezia Giulia.
Gorizia è il mercato immobiliare più accessibile tra i capoluoghi del FVG, con prezzi medi di €1.191 al metro quadro secondo i dati di RealAdvisor (aprile 2026), e al tempo stesso uno dei più internazionali: la vicinanza con Nova Gorica e il confine sloveno attrae acquirenti dalla Slovenia, dall'Austria e dalla Germania. Il 2025 ha segnato un anno particolarmente positivo per il mercato locale, trainato dall'effetto GO!2025 Capitale Europea della Cultura che ha aumentato la domanda di immobili in città, come riportato da Il Goriziano (marzo 2026).
In oltre trent'anni di attività abbiamo valutato e venduto più di 1.000 immobili, con un tempo medio di vendita di 45 giorni contro i 4–6 mesi dello standard di mercato regionale. Per ogni incarico investiamo €1.800 in marketing professionale senza costi anticipati per il venditore. Per una prima stima del valore del tuo immobile puoi valutare il tuo immobile online con accesso immediato.
Offriamo una gamma completa di servizi immobiliari per chi vuole vendere, acquistare o gestire un immobile nella provincia di Gorizia, con esperienza specifica nelle dinamiche del mercato di confine e nella clientela internazionale.
Valutiamo il tuo immobile con dati reali della zona, prepariamo il piano di marketing e gestiamo la trattativa fino al rogito. Zero costi anticipati. Scopri come vendiamo casa
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Assistenza completa per le pratiche catastali, la verifica della conformità urbanistica, l'APE e la SCA. Risolviamo le criticità prima del rogito.
Consulenza legale per la compravendita, assistenza per i mutui, sanatorie e variazioni catastali inclusi o disponibili su richiesta.
NewInterhouse opera su tutto il comune e la provincia di Gorizia. In città siamo attivi nelle zone principali: Centro Storico (Piazza Vittoria, Castello, Corso Verdi), Corso Italia, Sant'Andrea, Campagnuzza, Sant'Anna e le frazioni di Lucinico, Piedimonte del Calvario e Salcano. Il mercato goriziano è fortemente polarizzato: il centro storico attorno a Piazza Vittoria concentra gli immobili di maggior pregio, con quotazioni fino a €1.750 al metro quadro per gli appartamenti secondo i dati OMI, mentre Sant'Anna e le zone periferiche si attestano su valori significativamente inferiori.
Nella provincia serviamo i comuni di Monfalcone, Grado, Gradisca d'Isonzo, Cormons, Staranzano e i comuni del Collio. Grado rappresenta il polo del pregio costiero con €3.668 al metro quadro secondo Immobiliare.it (marzo 2026), mentre Monfalcone e Gradisca d'Isonzo offrono il mercato residenziale ordinario della pianura isontina.
Operiamo inoltre nelle province di Trieste, Pordenone e Udine con la stessa struttura di servizio. Per conoscere la storia e il team di NewInterhouse visita la pagina Chi Siamo.
1.000+ famiglie hanno venduto il patrimonio di una vita al prezzo giusto 45 giorni il nostro tempo medio di vendita (media regionale: 187 giorni, fonte FIAIP 2024) 40+ portali immobiliari dove pubblichiamo ogni immobile 150+ recensioni verificate su Google e Facebook
Operiamo in tutto il Friuli Venezia Giulia: Pordenone, Udine, Trieste, Gorizia, Lignano Sabbiadoro, Grado, Tarvisio e tutti i comuni della regione.
Il mercato immobiliare di Gorizia è tra i più accessibili del Friuli Venezia Giulia e registra una fase di rilancio dopo un decennio di quotazioni stagnanti. Secondo Immobiliare.it (marzo 2026), il prezzo medio nel comune è di €1.289 al metro quadro, con un range da €756/m² nelle zone periferiche a €3.632/m² nelle aree di maggior pregio. Secondo RealAdvisor (aprile 2026), il prezzo medio è di €1.191 al metro quadro, con un aumento del 20% per le case negli ultimi quattro anni. La provincia si attesta a €1.633 al metro quadro con una crescita del 6,66% secondo Immobiliare.it (marzo 2026), fortemente influenzata da Grado (€3.668/m²) e da Monfalcone.
L'OMI suddivide Gorizia in 7 zone catastali con quotazioni per gli appartamenti comprese tra €575/m² nella zona C1 (Sant'Anna, Viale Venti Settembre) e €1.750/m² nella zona B2 (Piazza Vittoria, Castello, Corso Verdi). Per un immobile in centro, da ristrutturare, i prezzi partono da €500-€600 al metro quadro; per il nuovo costruito si arriva a €1.900-€2.100 al metro quadro, secondo l'analisi di Il Goriziano (marzo 2026). Il centro storico di Gorizia offre quindi uno dei rapporti prezzo-qualità più interessanti tra i capoluoghi del nord-est Italia.
Il fattore più caratteristico di Gorizia rispetto agli altri mercati FVG è la domanda transfrontaliera. La città condivide il centro urbano con Nova Gorica, la gemella slovena con cui ha formato la Capitale Europea della Cultura 2025 (GO!2025), un evento che ha aumentato la visibilità internazionale della città e stimolato la domanda di immobili da parte di acquirenti sloveni, austriaci e tedeschi. Come riporta Il Goriziano (marzo 2026), il 2025 è stato un anno da incorniciare per il mercato goriziano, con crescita delle compravendite, aumento degli affitti brevi e domanda straniera in espansione.
Il Sondaggio Banca d'Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate (Q4 2025) conferma che nel Nord-Est lo sconto medio tra prezzo richiesto e prezzo pagato è del 5%, inferiore alla media nazionale dell'8%: a Gorizia, dove i prezzi di partenza sono già tra i più contenuti del FVG, questo dato si traduce in una buona liquidità del mercato per gli immobili a prezzo corretto.
NewInterhouse opera nel mercato immobiliare di Gorizia con esperienza nelle dinamiche di confine e nella gestione di acquirenti stranieri. L'iscrizione al Ruolo degli Agenti d'Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio di Pordenone-Udine e un operato conforme agli standard di FIAIP e FIMAA completano il profilo professionale dell'agenzia.
Gorizia è un mercato in cui la conoscenza delle dinamiche di confine e la capacità di raggiungere acquirenti internazionali fanno la differenza. Dal 1993 NewInterhouse porta nel territorio goriziano un metodo collaudato su oltre 1.000 compravendite: valutazione basata sui dati reali della zona, piano di marketing anticipato e gestione della trattativa fino al rogito. Zero costi prima della vendita, risultati misurabili.
Gorizia è l'unico capoluogo del FVG dove la domanda transfrontaliera è strutturale, non episodica. Gestiamo le compravendite con acquirenti stranieri con supporto in lingua inglese e coordinamento per le pratiche documentali specifiche per chi acquista in Italia da non residente. Chi vende a Gorizia con NewInterhouse accede a un bacino di acquirenti più ampio rispetto a chi si affida ad agenzie che operano solo sul mercato nazionale.
Il 95% dei nostri clienti vende entro 60 giorni dall'incarico. Vendere in 45 giorni invece di 6 mesi ti fa risparmiare oltre quattro mesi di spese: mutuo, condominio, utenze, IMU. Con i prezzi medi di Gorizia, ogni mese in più sul mercato al costo sbagliato ha un impatto reale sul netto che ricevi.
Il mercato goriziano è tra i più eterogenei del FVG: la differenza tra un appartamento in zona B2 (Piazza Vittoria) e uno in zona C1 (Sant'Anna) supera il 150%. Una valutazione basata sul prezzo medio comunale è inutile. Il nostro sopralluogo gratuito include l'analisi delle compravendite reali avvenute nella tua zona specifica negli ultimi mesi.
Servizio fotografico HD, video, tour virtuale 3D navigabile online e pubblicazione su oltre 15 portali nazionali. Per gli immobili di pregio nel centro storico, il tour 3D è particolarmente efficace con la clientela straniera che valuta online prima di organizzare un sopralluogo. Tutto incluso, senza costi anticipati.
Il nostro ufficio tecnico verifica preventivamente ogni aspetto del tuo immobile. Se troviamo difformità, le risolviamo prima della firma. Le nostre vendite si concludono senza intoppi documentali. Per approfondire i costi notarili consulta il Consiglio Nazionale del Notariato.
Non ti chiediamo nemmeno un euro in anticipo. Investiamo noi nella valutazione, nel marketing, nelle verifiche tecniche e nel coordinamento completo. La commissione del 3,5% + IVA matura esclusivamente al rogito, quando ricevi il pagamento, come prevede l'art. 1755 del Codice Civile.
Numero Verde 800-933-633 sempre attivo, l'ufficio aperto 6 giorni alla settimana. Un agente dedicato segue la tua vendita dall'inizio alla fine, senza passaggi tra persone diverse.
Collaboriamo con notai e geometri esperti nel territorio goriziano e con consulenti per la gestione fiscale e documentale degli acquirenti stranieri, una componente rilevante della domanda locale.
Ti accompagniamo in ogni fase della tua vendita, garantendo supporto costante dall’inizio al fine.
Le domande più comuni che riceviamo a Gorizia riguardano tre temi: il valore degli immobili in una città con prezzi molto variabili per zona, le procedure per gli acquirenti stranieri (una componente strutturale del mercato goriziano per la vicinanza con la Slovenia) e i costi e le condizioni dell'incarico. Qui sotto trovi le risposte dirette, con i dati e i riferimenti normativi che ti servono per prendere una decisione informata.
Il valore dipende dalla zona, dalla metratura, dallo stato manutentivo e dalla classe energetica. Secondo Immobiliare.it (marzo 2026), il prezzo medio nel comune è di €1.289 al metro quadro, con un range da €756/m² nelle zone periferiche a €3.632/m² nelle aree di pregio. Le quotazioni OMI per le 7 zone catastali di Gorizia vanno da €575/m² in zona Sant'Anna a €1.750/m² attorno a Piazza Vittoria e al Castello, una forbice del 150% che rende inutile qualsiasi stima basata sul prezzo medio comunale. Per il nuovo costruito in centro i prezzi raggiungono €1.900-€2.100/m², mentre per un locale da ristrutturare si scende a €500-€600/m². Una valutazione precisa richiede un sopralluogo: puoi avviarla online con accesso immediato.
I cittadini dell'Unione Europea, inclusi i cittadini sloveni, acquistano liberamente immobili in Italia senza condizioni aggiuntive. Per i cittadini extra-UE si applicano le norme sulla reciprocità previste dall'art. 16 delle Preleggi. I principali acquirenti stranieri a Gorizia sono sloveni, austriaci e tedeschi, nessuno dei quali incontra restrizioni pratiche. NewInterhouse gestisce le compravendite con acquirenti stranieri con supporto in lingua inglese e coordinamento per le procedure documentali specifiche per l'acquisto da parte di non residenti in Italia.
La commissione di agenzia si attesta tra il 3% e il 4% più IVA sul prezzo finale, come prevede l'art. 1755 del Codice Civile: la provvigione matura esclusivamente al rogito concluso. Su un appartamento venduto a €150.000 al 3,5% più IVA, la commissione è €6.405, pagabile solo quando ricevi il denaro dal notaio. Non sono previsti costi anticipati per valutazione, marketing, verifiche catastali o coordinamento notarile.
NewInterhouse non ha una sede fisica a Gorizia: opera con un modello che porta il consulente direttamente a casa del cliente, ovunque in provincia. La sede centrale è a Maniago, in Via Umberto I, 30. Il servizio di valutazione, raccolta documentale e gestione delle visite avviene presso il tuo immobile, ai tuoi orari, senza necessità di spostarti. Questo modello consente di coprire in modo capillare tutta la provincia di Gorizia, dal capoluogo a Monfalcone, da Grado a Cormons.
Il primo requisito da verificare è l'iscrizione al Ruolo degli Agenti d'Affari in Mediazione con il relativo patentino di idoneità professionale presso la Camera di Commercio di Pordenone-Udine, obbligatoria ai sensi della Legge 39/1989. Per il mercato goriziano è particolarmente rilevante verificare la capacità dell'agenzia di raggiungere acquirenti stranieri, di gestire pratiche documentali per acquirenti non residenti in Italia e di valorizzare le caratteristiche del patrimonio edilizio locale, spesso con caratteristiche architettoniche dell'inizio Novecento. NewInterhouse rispetta gli standard professionali definiti da FIAIP e FIMAA.
NewInterhouse gestisce la compravendita di immobili residenziali e commerciali nella provincia di Gorizia, la valutazione professionale con sopralluogo gratuito a domicilio, la gestione completa delle pratiche documentali e tecniche fino al rogito notarile e il coordinamento per le compravendite con acquirenti stranieri. Operiamo su tutto il territorio provinciale, dal capoluogo a Grado, da Monfalcone a Cormons e al Collio. Per i dettagli su ciascun servizio e sulle relative condizioni economiche, consulta la pagina Prezzi. Per approfondimenti sul mercato immobiliare goriziano, visita il nostro Blog.
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