Servizi Immobiliari
Perché Scegliere NewInterhouse
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Come Vendiamo la Tua Casa
in 45 Giorni Invece di 6 Mesi
Un metodo collaudato su oltre 1.000 vendite dal 1990. Dal primo contatto al rogito, ti accompagniamo con professionalità e risultati misurabili. Zero costi anticipati, paghi solo a casa venduta.
⚡ 45 Giorni Medi | ✓ Il 95% Vende Entro 60 Giorni | 📊 Oltre 1.000 Vendite | 🎯 Zero Costi Anticipati
Il Nostro Metodo:
Dal Primo Contatto al Rogito
Come trasformiamo "Casa in Vendita" in "Casa Venduta" in 5 passaggi verificabili.
I 5 Passaggi del Nostro Metodo
🏠 1: Valutazione Professionale Gratuita | Tempistica: 24 ore Un sopralluogo a domicilio, l'analisi di 10-15 compravendite reali nella tua zona, un report PDF dettagliato.
📸 2: Marketing Professionale HD | Tempistica: 48 ore Le foto HD, il video cinematografico, il tour 3D, le riprese con drone, la pubblicazione su oltre 15 portali, le campagne social.
👥 3: Visite Solo con Acquirenti Qualificati | Tempistica: Giorni 3-30 Un filtro rigoroso, la pre-qualificazione economica, solo i visitatori seri.
💰 4: La Trattativa e l'Offerta | Tempistica: Giorni 20-40 La negoziazione professionale, la gestione delle offerte multiple, il preliminare con le garanzie.
📄 5: Dal Preliminare al Rogito | Tempistica: Giorni 40-60 Il coordinamento tra banca, notaio e geometra, la verifica documentale completa, l'assistenza personale al rogito.
🏠 1: La Valutazione
Professionale Gratuita
Il Sopralluogo a Domicilio di 45-60 Minuti Un nostro agente esperto valuta oltre 50 fattori: lo stato dell'immobile, l'esposizione, il contesto, i punti di forza e le criticità. Non una stima veloce, ma un'analisi completa che evita errori da €10.000-€20.000.
L'Analisi delle Compravendite Reali Analizziamo 10-15 transazioni reali nella tua zona specifica avvenute negli ultimi 6-12 mesi. Niente formule generiche: solo i dati concreti del tuo quartiere.
Il Report PDF Dettagliato (8-12 Pagine) Il valore di mercato preciso con il range, tutte le transazioni analizzate, il trend dei prezzi degli ultimi 12 mesi, il tempo medio di vendita, la strategia di pricing ottimale, i suggerimenti per aumentare il valore di €5.000-€15.000.
Zero Impegno, Zero Costi Il report è tuo per sempre. Nessun obbligo di vendere con noi.
📸 2: Il Marketing
Professionale
Investiamo €1.800 per Te (Tu Non Paghi Nulla in Anticipo)
Il Servizio Fotografico HD Da 20 a 30 foto professionali con un'attrezzatura da oltre €10.000. Le inserzioni con le foto HD ricevono 3 volte più visite rispetto alla media. Ed inoltre…
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Video Cinematografico
Un video da 60-90 secondi con il montaggio professionale e la musica di sottofondo. Raccontiamo la storia della tua casa, non documentiamo solo le stanze. Gli acquirenti si emozionano e immaginano già la loro vita in quella casa.
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Tour Virtuale 3D Interattivo
Un tour 3D navigabile su computer, tablet e smartphone, disponibile 24 ore su 24. Gli acquirenti visitano la casa online prima di venire fisicamente, riducendo i visitatori curiosi e aumentando quelli realmente interessati.
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Riprese Aeree con Drone
Per le ville, i rustici e le case con giardino: le riprese dall'alto mostrano l'intera proprietà nel suo contesto. Gli acquirenti vedono le dimensioni reali del giardino, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi.
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Campagne Social Mirate
Le campagne pubblicitarie su Facebook e Instagram con il targeting specifico per età (30-55 anni) e zone geografiche (Pordenone, Udine, Trieste). Raggiungiamo anche gli acquirenti che non cercano attivamente sui portali. -
Pubblicazione su Oltre 15 Portali
Il tuo immobile pubblicato automaticamente su tutti i principali portali immobiliari: Immobiliare.it, Casa.it, Idealista, Subito.it e altri 15+ siti nazionali e internazionali. La massima visibilità garantita.
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Database 3.000+ Acquirenti
Subtitle
Il tuo immobile segnalato nel nostro database interno con oltre 3.000 acquirenti qualificati e condiviso nella rete di partner in Friuli-Venezia Giulia ed esteri. Il 40% delle nostre vendite arriva da questa rete.
👥 3: Visite Solo con
Acquirenti Qualificati
Il Filtro Rigoroso: 4 Criteri Obbligatori
Prima di fissare un appuntamento, verifichiamo:
- La Capacità Economica - il mutuo pre-approvato, la liquidità sufficiente
- La Motivazione Reale - l'urgenza concreta, non una ricerca generica
- Le Tempistiche Compatibili - quando possono realmente acquistare
- La Zona di Ricerca - il budget allineato, le caratteristiche corrispondenti
- Tu apri la porta solo 3-4 volte a persone serie, non 15-20 volte a dei curiosi.
Il Risparmio di Tempo Concreto
- La vendita privata: oltre 70 ore in telefonate, email, visite inutili
- Con NewInterhouse: solo 2-3 ore totali
- Il risparmio netto: 50-60 ore
💰 4: La Trattativa
e l'Offerta
La Negoziazione Professionale Basata su Oltre 1.000 Trattative
Analizziamo ogni offerta: il prezzo rispetto al mercato, la solidità finanziaria, le condizioni, il margine di negoziazione. Ti consigliamo quando accettare, quando fare una controfferta, o quando aspettare.
La Gestione delle Offerte Multiple: Se arrivano più offerte (nel 20-25% dei casi), organizziamo dei rilanci controllati per massimizzare il prezzo senza perdere gli acquirenti.
Il Preliminare con le Garanzie Complete: La caparra adeguata (10-20%), le clausole sospensive limitate, le penali chiare, la verifica della solidità dell'acquirente prima della firma.
📄 5: Dal Preliminare
al Rogito
Il Coordinamento Totale: Noi Gestiamo Tutto
Gestiamo per te: la banca dell'acquirente (per il mutuo), la tua banca (per l'estinzione), il notaio, il geometra, il Comune. Zero stress per te.
La Verifica Tecnica Completa
- La conformità catastale (le planimetrie)
- La conformità urbanistica (i permessi)
- L'APE valido
- Le visure (le ipoteche, i vincoli, i pignoramenti)
Risolviamo ogni problema PRIMA del rogito, non durante.
L'Assistenza Personale al Rogito Il Presidente Dr. Gabriele Rizzeri ti accompagna personalmente dal notaio. Non sei mai solo.
🎯 IL RISULTATO: La casa venduta in 45 giorni contro i 4-6 mesi dello standard di mercato.
Cosa Include
il Servizio dell'Agenzia
Il Valore Totale €3.150 → Paghi Solo a Casa Venduta
La Commissione: 3,5% + IVA (solo al rogito, quando ricevi i soldi)
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La Valutazione Professionale
(€200)
Il sopralluogo completo, l'analisi delle compravendite reali e il report PDF dettagliato. Completamente gratuito per te, zero impegno.
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Il Marketing HD Completo
(€1.800)
Tutto il pacchetto descritto sopra: le foto, il video, il tour 3D, il drone, i portali e le campagne social. Investiamo noi, tu non paghi nulla in anticipo.
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La Gestione delle Visite
(€300)
Il filtro rigoroso, la pre-qualificazione economica, la gestione di telefonate ed email. Solo visitatori seri, risparmi oltre 50 ore del tuo tempo.
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La Verifica Tecnica
(€350)
Il controllo preventivo di conformità catastale, urbanistica, APE e visure. Risolviamo i problemi prima del rogito, non durante.
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L'Assistenza Trattativa + Rogito
(€800)
La negoziazione professionale, il coordinamento completo banca-notaio-geometra, l'assistenza legale e la presenza personale al rogito.
I Servizi Aggiuntivi
L'Ufficio Tecnico
Le Sanatorie per la Conformità: €900 + IVA
Le Variazioni Catastali: €600 + IVA
L'APE: €270 + IVA
La SCA (l'Abitabilità): €750 + IVA
La Consulenza Tecnica Include
L'assistenza per i mutui (INCLUSA)
L'assistenza legale (INCLUSA)
I contratti di locazione: €250 + IVA
Perché Scegliere il Nostro Metodo
Gli 8 Vantaggi Concreti che Fanno la Differenza
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Metodo Collaudato su Oltre 1.000 Vendite
35 anni di esperienza nel mercato immobiliare friulano
Non improvvisiamo: il nostro processo è stato testato e perfezionato su oltre 1.000 vendite concluse con successo. Sappiamo esattamente cosa funziona in questo mercato specifico e applichiamo un metodo già collaudato.
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Vendiamo in 45 Giorni, Non in 6 Mesi
Il risparmio concreto: da €3.600 a €4.500 in spese evitate
Vendiamo in media in 45 giorni mentre il mercato standard richiede 4-6 mesi. Il 95% dei nostri clienti vende entro 60 giorni. Vendere in 45 giorni invece di 6 mesi ti fa risparmiare oltre 4 mesi di spese (mutuo, condominio, utenze, IMU).
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Il Marketing Professionale Incluso
Investiamo seriamente per ogni immobile, tu non spendi nulla in anticipo
Le foto HD, il video cinematografico, il tour 3D, la pubblicazione su oltre 15 portali, le campagne social mirate. Le nostre inserzioni ricevono 3 volte più visite rispetto alla media. Più acquirenti seri significano una vendita più rapida al prezzo migliore.
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Solo Visitatori Qualificati: Risparmi Tempo Prezioso
Risparmi da 50 a 60 ore rispetto alla vendita privata
Filtriamo ogni visitatore sui quattro criteri fondamentali prima di fissare l'appuntamento. Tu apri la porta solo 3-4 volte a persone realmente serie, non 15-20 volte ai curiosi. Nella vendita privata si spendono oltre 70 ore in telefonate e visite inutili, con noi solo 2-3 ore totali.
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Zero Sorprese al Rogito: La Verifica Completa
Risolviamo i problemi prima della firma, non durante
Il nostro ufficio tecnico verifica preventivamente ogni aspetto tecnico, urbanistico e catastale dell'immobile. Se troviamo delle difformità, le risolviamo prima della firma. Le nostre vendite si concludono senza intoppi documentali.
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Zero Costi Anticipati, Zero Rischio per Te
Investiamo noi per te, paghi solo quando la casa è venduta
Non ti chiediamo nemmeno un euro in anticipo. Investiamo noi nella valutazione, nelle foto HD, nel video, nel tour 3D, nelle verifiche tecniche e nel coordinamento completo. Paghi solo al rogito, quando ricevi i soldi.
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Supporto Costante Disponibile 6 Giorni su 7
La risposta garantita entro 2 ore a ogni chiamata
Il Numero Verde 800-933-633 sempre attivo, l'ufficio aperto 6 giorni alla settimana, la risposta garantita entro 2 ore. L'agente dedicato segue la tua vendita dall'inizio alla fine senza i passaggi tra persone diverse.
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Una Rete di Professionisti Certificati al Tuo Servizio
I migliori esperti del territorio per ogni aspetto della vendita
Collaboriamo con i notai certificati con oltre 20 anni di esperienza, i principali istituti bancari, i geometri qualificati, i consulenti finanziari e gli avvocati specializzati. La tua casa è in mani esperte e sicure.
Ti seguiamo
Dall'inizio alla fine
Ti accompagniamo in ogni fase della tua vendita, garantendo supporto costante dall’inizio al fine.
Non hai trovato quello che stavi cercando, non ti proccupare!
Scrivici quello che ti serve e noi di New Interhouse ti aiuteremo a trovarla! È semplice: compila il form con tutte le specifiche che desideri, e tramite mail o sms sarai avvisato non appena troveremo una soluzione adatta alle tue necessità estetiche, spaziali ed economiche