Fino a oggi i dati per calcolare il valore di un immobile erano riservati ad agenzie e banche.
Noi li abbiamo resi accessibili gratuitamente: quotazioni immobiliari aggiornate al metro quadro, dati OMI dell'Agenzia delle Entrate e compravendite reali degli ultimi 12 mesi; zona per zona, comune per comune, quartiere per quartiere. Uno strumento professionale per stimare il valore della tua casa online, conoscere le quotazioni immobiliari della tua zona e prendere decisioni basate su dati reali, non su stime generiche.
Accesso immediato alle quotazioni reali della tua zona e alla stima online del tuo immobile.
1. 🏘️ Consulta le quotazioni della tua zona Accedi alla mappa interattiva con i prezzi reali al metro quadro: comune per comune, quartiere per quartiere. Dati basati sulle compravendite effettive, non sugli annunci pubblicati.
2. 📊 Analizza l'andamento del mercato Vedi l'andamento annuo delle quotazioni, il numero di vendite residenziali e la dinamicità del mercato nella tua zona specifica.
3. 💰 Stima subito il tuo immobile online Inserisci le caratteristiche della tua casa e ottieni in pochi minuti il valore orientativo: fascia minima, media e massima. Direttamente sullo schermo, senza aspettare nessuna chiamata.
4. 🔍 Confronta con gli immobili simili venduti Vedi a quanto sono stati venduti davvero gli immobili simili al tuo nella tua area negli ultimi 12 mesi: non i prezzi richiesti, i prezzi pagati.
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Operiamo in tutto il Friuli Venezia Giulia: Pordenone, Udine, Trieste, Gorizia, Lignano Sabbiadoro, Grado, Tarvisio e tutti i comuni della regione.
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Inserisci i dati della tua proprietà: comune, tipologia, metratura, piano e stato dell'immobile. Sulla base dei dati che hai inserito, il sistema calcola una fascia di valore orientativa: minimo, medio e massimo. Il calcolo è immediato e si basa sulle stesse quotazioni usate da banche e notai.
Sì, completamente. Il calcolo del valore indicativo e la consultazione delle compravendite reali della tua zona sono completamente gratuiti. Non è richiesta nessuna carta di credito, nessun abbonamento.
La stima online ti dà una fascia di riferimento basata sui dati OMI ufficiali. È uno strumento orientativo utile per capire l'ordine di grandezza del valore del tuo immobile. Per una stima precisa che consideri le caratteristiche specifiche della tua casa, come lo stato degli impianti, le ristrutturazioni, l'esposizione e i dettagli della zona, è necessaria una perizia professionale con sopralluogo.
Nella pratica quotidiana i termini vengono usati come sinonimi. In senso tecnico: la valutazione è la determinazione del valore di mercato basata su dati comparativi; la stima è il processo analitico che porta a quel valore; la perizia è il documento scritto e firmato da un professionista che certifica il valore. Noi offriamo tutti e tre: la valutazione e la stima online gratuitamente, la perizia professionale scritta su appuntamento, anch'essa gratuita.
La stima online si basa sulle compravendite reali registrate nella tua zona negli ultimi 12 mesi, non su algoritmi generici che usano medie provinciali. È uno strumento orientativo preciso per capire l'ordine di grandezza del valore del tuo immobile e confrontarti con il mercato locale reale. Per sapere dove si colloca esattamente il tuo immobile all'interno della fascia, tenendo conto di esposizione, stato degli impianti, piano, lavori recenti e domanda attuale per quella tipologia, è necessaria una perizia professionale con sopralluogo, che offriamo gratuitamente entro 48 ore.
Sì. Il sopralluogo a domicilio, l'analisi comparativa di mercato, la perizia scritta di 8-12 pagine e la consulenza sul report non hanno nessun costo. La nostra commissione scatta solo se e quando la casa viene venduta tramite NewInterhouse.
Il calcolo del valore di un immobile si basa sull'analisi comparativa delle compravendite reali avvenute nella stessa zona negli ultimi 6-12 mesi. Si parte dalle quotazioni OMI ufficiali dell'Agenzia delle Entrate come riferimento di fascia, poi si correggono in base alle caratteristiche specifiche: piano, esposizione, stato degli impianti, presenza di ascensore, metratura reale e domanda attuale per quella tipologia.
Il valore di mercato è il prezzo al quale un immobile viene effettivamente compravenduto tra un acquirente e un venditore indipendenti. Per calcolarlo si confrontano le vendite reali di immobili simili nella stessa zona, si applicano coefficienti correttivi per le differenze specifiche e si verifica la coerenza con le quotazioni OMI ufficiali. Non coincide necessariamente con il valore catastale né con le stime degli algoritmi online.
Per valutare un immobile in modo preciso occorre combinare tre elementi: le quotazioni OMI ufficiali per la zona, i dati delle compravendite reali recenti di immobili comparabili e un sopralluogo professionale che consideri oltre 50 fattori specifici. Gli strumenti online forniscono una fascia orientativa utile come punto di partenza. La valutazione precisa richiede un professionista che conosca il mercato locale.
Sì. Inserisci i dati della tua proprietà e ottieni subito una stima del valore basata sulle compravendite reali della tua zona. Il calcolo online ti dà la fascia di riferimento: minimo, medio e massimo. Per sapere dove si colloca esattamente il tuo immobile all'interno di quella fascia è necessaria una perizia professionale con sopralluogo.
Il valore catastale è un dato fiscale calcolato dall'Agenzia delle Entrate su base rendita catastale: serve per il calcolo di imposte come IMU e TARI, ma non riflette il prezzo reale di vendita. Il valore di mercato è il prezzo effettivo al quale l'immobile può essere venduto oggi, basato sulle compravendite reali della zona. Generalmente il valore di mercato è significativamente più alto del valore catastale.
Ti richiamiamo entro 24 ore dalla richiesta per fissare il sopralluogo. Il sopralluogo dura circa 45-60 minuti e ricevi il report completo entro 48-72 ore.
No. Molti proprietari richiedono la stima per conoscere il valore del proprio patrimonio senza avere intenzione immediata di vendere. Il report è tuo per sempre e puoi usarlo quando vuoi, anche con un'altra agenzia.
Oltre 50 fattori specifici: metratura reale, esposizione solare, luminosità, stato degli impianti, lavori recenti, piano, presenza di ascensore, spese condominiali, parcheggio, cantina, classe energetica, vicinanza a servizi, rumorosità della zona e andamento dei prezzi nel tuo specifico quartiere negli ultimi 12 mesi.
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