Dal 1990, oltre 1.000 famiglie friulane hanno scelto la nostra valutazione immobile professionale prima di vendere a Pordenone, Udine, Trieste e in tutta la regione. Non promettiamo miracoli: proteggiamo il patrimonio di una vita con valutazioni reali del mercato locale.
La Valutazione Immobiliare è completamente gratuita e senza impegno.
✓ Risposta da un nostro agente in un giorno | ✓ Nessun impegno di vendita | ✓ Nessuna chiamata indesiderata
⚡ 45 Giorni Medi | ✓ Il 95% Vende Entro 60 Giorni | 📊 Oltre 1.000 Vendite | 🎯 Zero Costi Anticipati
1.000+ famiglie hanno venduto il patrimonio di una vita al prezzo giusto 45 giorni il nostro tempo medio di vendita (media regionale: 187 giorni, fonte FIAIP 2024) 40+ portali immobiliari dove pubblichiamo ogni immobile 150+ recensioni verificate su Google e Facebook
Operiamo in tutto il Friuli Venezia Giulia: Pordenone, Udine, Trieste, Gorizia, Lignano Sabbiadoro, Grado, Tarvisio e tutti i comuni della regione.
Come funziona? Facciamo un sopralluogo dettagliato e attento, valutiamo i prezzi di vendita nella tua zona specifica e ti forniamo un report completo in 24 ore. Non usiamo valutatori online generici: analizziamo oltre 50 fattori specifici del tuo immobile e del mercato locale.
Zero costi iniziali, zero impegno da parte tua, zero stress.
I valutatori online ti dicono che la tua casa vale €180.000, poi €250.000, poi €320.000. A chi credi?
Il 91% dei proprietari in Friuli sbaglia il prezzo iniziale: alcuni perdono €30-50.000 vendendo troppo in fretta, altri aspettano anni senza mai vendere.
Inserisci l'annuncio a €265.000 perché "è il valore di mercato". Nessuna visita. Lo abbassi a €245.000. Ancora niente. Dopo 8 mesi accetti €220.000 solo per chiudere. Hai perso €45.000 più mesi di pagamenti tra IMU, bollette e manutenzione.
Su Immobiliare.it: €198.000. Su Casa.it: €265.000. Su Idealista: €230.000. Lo stesso appartamento, €67.000 di differenza! Gli algoritmi non sanno che hai rifatto il bagno, che c'è l'ascensore nuovo, che la scuola è vicina.
L'agente guarda per 10 minuti: "Vale €320.000, firmi con noi?" Sei felice. Dopo 6 mesi ricevi zero offerte. Ti chiamano: "Il mercato è cambiato, dobbiamo abbassare a €280.000". Ma la valutazione era gonfiata dall'inizio.
Come trasformiamo una valutazione approssimativa in una valutazione professionale in 6 passaggi verificabili.
1. 📞 Prima Valutazione Telefonica (15 min) Ti chiamiamo. Raccogliamo le informazioni base: zona, metratura, locali, stato. Ti facciamo una stima indicativa immediata.
2. 🏠 Sopralluogo a Domicilio (60-90 min) Veniamo a casa tua (Pordenone, Udine, Trieste, tutto il Friuli Venezia Giulia). Vediamo lo stato reale, l'esposizione, la luminosità, i lavori. Non valutiamo da semplici foto.
3. 📊 Analisi Comparativa Mercato Analizziamo tutte le vendite reali della tua zona degli ultimi 6-12 mesi (dati OMI certificati). Confrontiamo immobili simili.
4. 💰 Calcolo Valore (50+ Fattori) Metratura, locali, piano, esposizione, stato, APE, spese condominiali, parcheggio, zona OMI, trend prezzi, domanda attuale.
5. 📋 Report Dettagliato (24-48h) Documento 8-12 pagine: range valore (min-medio-max), analisi vendite comparabili, punti forza/debolezza, suggerimenti, strategia pricing.
6. 🤝 Consulenza Personalizzata (30-45 min) Ti chiamiamo. Spieghiamo report, rispondiamo domande. Zero pressione. Decidi tu se e quando vendere.
⏱️ Tempo totale: 3-5 giorni dalla richiesta al report
Sbagliare il prezzo di vendita ti costa migliaia di euro e mesi di tempo perso. Una valutazione professionale accurata è l'unico modo per vendere al prezzo giusto, nei tempi giusti, senza perdere soldi.
La Valutazione Immobiliare è completamente gratuita e senza impegno.
Ecco perché la nostra valutazione è diversa da tutte le altre:
I valutatori online non conoscono il tuo immobile specifico. Noi veniamo a casa tua e analizziamo ogni vendita registrata nella tua zona negli ultimi 12 mesi usando i dati ufficiali OMI (Agenzia delle Entrate). Sappiamo esattamente a quanto sono stati venduti gli appartamenti in via Dante, via Mazzini, Borgo Meduna.
Non gonfiamo la valutazione per avere l'incarico. Se il tuo immobile vale €180.000, te lo diciamo chiaramente anche se speravi in €220.000. Preferiamo perdere un cliente oggi che farti perdere 8 mesi con un prezzo sbagliato.
Dal 1990 oltre 1.000 immobili venduti in Friuli-Venezia Giulia con tempo medio 45 giorni contro 187 giorni di media regionale (FIAIP 2024). Oltre 150 recensioni verificate su Google e Facebook.
Dal 1990 operiamo esclusivamente in Friuli-Venezia Giulia. Conosciamo ogni zona e dinamica locale: sappiamo che a Pordenone centro un trilocale vale €50.000 in più che a Vallenoncello, che a Udine zona ospedale vale più di zona stazione. Questa conoscenza non si trova online.
Il 73% delle valutazioni online sbaglia il valore di oltre €20.000 perché si basano su foto vecchie e dati catastali. Noi facciamo sempre un sopralluogo: vediamo lo stato reale, luminosità, lavori fatti, difetti nascosti.
Valutiamo: esposizione solare, efficienza energetica, spese condominiali, parcheggio, cantina, stato impianti, lavori recenti, posizione nella via, piano, ascensore, vista, rumore, servizi vicini, domanda per quella tipologia, trend prezzi ultimi 6 mesi.
Ricevi un documento di 8-12 pagine con: range di valore, analisi comparativa vendite reali, punti forza/debolezza, suggerimenti miglioramento, strategia pricing, stima tempo vendita. Puoi usarlo anche se non vendi con noi.
La Storia Di Giusy Rizzeri (Fondatrice, 1990)
Nel 1990, Giusy Rizzeri lavorava come agente immobiliare per una franchise nazionale a Pordenone. Vedeva ogni giorno proprietari che vendevano troppo in fretta perdendo €30-50.000, o aspettavano anni senza vendere per prezzi sbagliati dall'inizio.
"Il problema era che nessuno faceva valutazioni serie. Gli agenti gonfiavano i prezzi per prendere incarichi, poi sparivano. Ho visto famiglie perdere il patrimonio di una vita per errori evitabili."
Ha fondato NewInterhouse Real Estate con una missione: proteggere il valore degli immobili friulani con valutazioni professionali oneste basate su dati reali del mercato locale.
Il Team
8 agenti immobiliari nati e cresciuti in Friuli-Venezia Giulia. Conosciamo ogni zona, quartiere, dinamica locale. Non siamo una franchise con agenti che cambiano ogni 6 mesi: siamo professionisti radicati nel territorio da 30+ anni.
La Nostra Missione
Aiutare i proprietari friulani a scoprire il vero valore del loro immobile con valutazioni professionali gratuite, sopralluoghi a domicilio, report scritti dettagliati. Proteggiamo il tuo patrimonio con onestà e competenza locale.
Tempi di vendita medi, costi agenzia immobiliare, zone coperte, metodi valutazione immobile, gestione mutuo residuo, incarico esclusivo e garanzie risultati. Risposte degli esperti locali.
Sì, assolutamente! La valutazione professionale della tua casa è completamente gratuita e senza impegno. Include un sopralluogo dettagliato, analisi di mercato comparativa e report completo.
Il nostro tempo medio di vendita è di 45 giorni. Il 78% delle proprietà che gestiamo si vende entro 60 giorni dalla pubblicazione, grazie al nostro metodo strutturato e marketing professionale.
Non paghi nulla fino alla vendita conclusa. Tutti i servizi di marketing, fotografia, documentazione e gestione sono inclusi. La nostra commissione viene corrisposta solo al momento del preliminare.
Abbiamo un tasso di successo del 95%. Se dopo 90 giorni non abbiamo venduto, rivediamo insieme la strategia (prezzo, marketing, presentazione).
No, non è necessario. I nostri agenti professionisti gestiscono tutte le visite, qualificando previamente gli acquirenti e presentando la tua casa nel modo migliore. Tu ricevi un resoconto dettagliato dopo ogni visita.
Ti contattiamo entro 24 ore dalla richiesta per fissare un appuntamento. Il sopralluogo dura circa 45 minuti e ricevi il report di valutazione completo entro 48-72 ore.
30+ anni di esperienza locale, team strutturato dedicato, marketing professionale multicanale, documentazione verificata preventivamente, supporto completo fino al rogito. Non siamo solo un’agenzia, siamo partner nel tuo successo.
Con l’incarico in esclusiva, la tua proprietà riceve un trattamento prioritario: investiamo in fotografie professionali, tour virtuali, campagne pubblicitarie mirate su Google e Facebook, e posizionamento premium sui principali portali immobiliari.
Il risultato? I nostri clienti con incarico esclusivo vendono mediamente il 40% più velocemente e ottengono prezzi più vicini alle loro aspettative rispetto agli incarichi multipli.
L’esclusiva non limita la visibilità, al contrario: collaboriamo attivamente con le altre agenzie del territorio attraverso la nostra rete professionale, garantendoti la massima esposizione verso tutti i potenziali acquirenti.
In sintesi: più investimento, più visibilità, più serietà percepita dagli acquirenti, vendita più rapida al giusto prezzo.
Scrivici quello che ti serve e noi di New Interhouse ti aiuteremo a trovarla! È semplice: compila il form con tutte le specifiche che desideri, e tramite mail o sms sarai avvisato non appena troveremo una soluzione adatta alle tue necessità estetiche, spaziali ed economiche