Offerta di Lavoro Procacciatore d'Affari (Acquisizione Immobili)

NewInterhouse Real Estate opera dal 1993 in tutto il Friuli Venezia Giulia: province di Pordenone, Udine, Trieste e Gorizia. Nel 2018 abbiamo ristrutturato completamente il modello operativo attorno a una divisione netta: c'è chi acquisisce gli incarichi e c'è chi li gestisce fino alla vendita. Sono due ruoli separati, con competenze separate e compensi separati.

Questa offerta riguarda il primo ruolo: l'acquisizione. La ricerca è aperta sulle province di Pordenone, Udine, Trieste e Gorizia, dove stiamo espandendo la presenza sul territorio.

Chi stiamo cercando

Una persona con una rete di contatti consolidata nelle province di Pordenone, Udine, Trieste o Gorizia e la capacità di aprire porte, costruire fiducia e convincere un proprietario a firmare.

Il background non è vincolante. Lavoriamo bene con agenti immobiliari, ma anche con venditori, procacciatori d'affari, agenti assicurativi, mediatori creditizi, e chiunque abbia passato anni a costruire relazioni professionali sul territorio e sappia come si conduce una trattativa.

La competenza tecnica per valutare un immobile e presentare una stima la acquisisci durante la formazione iniziale. Quello che non si insegna è la rete e il metodo commerciale: quello devi già averlo.

Il compenso viene pagato quando il proprietario firma il mandato di vendita, non quando la casa viene venduta.

Responsabilità della posizione

Il ruolo ha un obiettivo unico: portare mandati firmati a prezzo di mercato.

Le attività quotidiane sono:

• Ricerca attiva di proprietari che stanno valutando di vendere, tramite monitoraggio dei portali immobiliari (annunci privati su Immobiliare.it, Idealista, Subito), segnalazioni dalla rete personale e contatti diretti sul territorio
• Costruzione e coltivazione di relazioni con figure che intercettano potenziali venditori: notai, commercialisti, geometri, amministratori di condominio, agenti assicurativi, dipendenti di banca
• Primo contatto con il proprietario, presentazione di NewInterhouse e del metodo di lavoro
• Valutazione dell'immobile e presentazione della stima al proprietario
• Negoziazione del prezzo di incarico, con l'obiettivo di allineare il mandato al valore reale di mercato
• Firma dell'incarico di vendita

Il ruolo si chiude quando il proprietario firma il mandato di vendita. Da quel momento, il team interno di NewInterhouse gestisce tutto: documentazione APE e catastale, fotografia e video, pubblicazione su 18 portali, qualificazione degli acquirenti, organizzazione delle visite, trattativa, preliminare, rogito, antiriciclaggio e fatturazione.

Il procacciatore non si occupa di nulla di tutto questo.

Il team che prende in carico ogni incarico

Quando porti un mandato firmato, trova già operativo:

• 2 persone di front office: qualificano gli acquirenti in entrata, organizzano le visite, gestiscono il CRM e il follow-up
• 2 persone di back office: seguono tutta la documentazione dall'APE al rogito, compresa la conformità urbanistica, il preliminare, l'antiriciclaggio e la fatturazione
• 5 geometri interni: pratiche catastali e tecniche
• 1 fotografo e videomaker: ogni immobile ha un servizio fotografico e video professionale, con drone e tour virtuale per le proprietà di pregio
• Team marketing: pubblicazione su 18 portali, campagne Google Ads attive, gestione social, database di 2.000 acquirenti già profilati

Qualifiche richieste

Requisiti obbligatori:

• Rete di contatti attiva nelle province di Pordenone, Udine, Trieste o Gorizia, costruita in almeno 3 anni di attività commerciale in qualsiasi settore
• Esperienza documentabile nella conduzione di trattative e nella chiusura di accordi
• Partita IVA attiva o disponibilità ad aprirla

Approccio richiesto:

• Sa aprire porte e costruire fiducia rapidamente
• Preferisce un incarico firmato a prezzo corretto rispetto a tre firmati fuori mercato
• Sa spiegare a un proprietario perché il prezzo che chiede non è sostenibile, e sa farlo senza perdere il rapporto
• È a proprio agio nel lavorare con un processo strutturato alle spalle

Non è richiesta la precedente esperienza nel settore immobiliare. La competenza tecnica per la valutazione degli immobili viene fornita nella formazione iniziale.

La struttura economica

La remunerazione è costruita sulle acquisizioni. Ogni mandato firmato genera un compenso immediato, prima ancora che l'immobile vada sul mercato. Questo è il punto che distingue il modello NewInterhouse dal mercato standard, dove il compenso arriva solo se e quando la vendita si chiude.

Compenso base: 500 euro per ogni mandato acquisito.

Bonus mensili progressivi: ogni soglia raggiunta aggiunge 1.000 euro. Le soglie si sommano tra loro: chi arriva a 8 mandati ha già superato la soglia da 5, quindi incassa entrambi i bonus. Chi arriva a 11 li incassa tutti e tre.

Esempio pratico — mese con 11 mandati:

• Compenso base: 11 x 500 euro = 5.500 euro
• Bonus soglia 5: 1.000 euro
• Bonus soglia 8: 1.000 euro
• Bonus soglia 11: 1.000 euro
• Totale: 8.500 euro

Per essere chiari: 5 mandati al mese è un obiettivo solido per chi è ben posizionato sul territorio. 8 e 11 sono soglie sfidanti, da top performer. La struttura è progressiva proprio perché riconosce che non tutti i mesi sono uguali e che la crescita richiede tempo.

Quello che cambia rispetto a lavorare da soli è il supporto: il team di telemarketing interno e le campagne Ads centrali generano lead già caldi, riducendo il tempo da dedicare alla ricerca di contatti. Il lavoro di acquisizione rimane in capo a te, ma parti da una posizione molto più avvantaggiata.

Bonus annuale: scatta al raggiungimento di determinate soglie nell'anno solare.

Acquisto del portafoglio esistente: se hai già un portafoglio di incarichi attivi, lo acquistiamo. Le condizioni si definiscono in sede di colloquio in base alla composizione e al valore del portafoglio.

Validità della proposta: le condizioni descritte sono quelle in vigore per il 2026. La struttura viene rivista ogni anno con l'obiettivo di migliorarla.

Auto aziendale con carta carburante: disponibile dall'inizio dell'operatività, al termine del periodo di formazione iniziale di 2 settimane. La formazione non è retribuita.

Contratto: Partita IVA.

Come candidarsi

Compila il modulo di candidatura sottostante. Richiede circa 3 minuti e include alcune domande per verificare che il profilo corrisponda alla posizione. Esamineremo la candidatura entro 2 giorni lavorativi.

Per informazioni: info@newinterhouse.it — 800-933-633

NewInterhouse Real Estate s.r.l., Via Umberto I 30, Maniago (PN), P.IVA IT01932320938